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Fares Zlitni
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Maîtriser l'estimation immobilière est un grand pas dans l'investissement immobilier. Ce guide complet vous aidera à faire ce pas, afin de ne pas laisser d'autres sous-estimer votre bien ou surestimer un bien que vous voulez acheter?!
Architecture de l'immeuble, espaces extérieurs, quartier, espaces verts, orientation... Comment mesurer l'impact de ces éléments, et d'autres, sur la valeur de votre bien ?
Ce livre vous l'apprendra et aura le mérite de vous éviter certaines dépenses que pourraient occasionner les consultations d'experts...
N'hésitez pas à flasher les QR codes, qui vous conduiront vers des lectures supplémentaires ainsi que des vidéos.
Fares Zlitni, jeune expert de l'immobilier, est une étoile montante des problématiques immobilières sur le web. Il produit et réalise l'émission « Les bulletins immo de JDH.TV » sur la web TV jdh.tv. Il est aussi le directeur de la présente collection, « Les Pros de l'Immo » chez JDH ÉDITIONS.
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Tout savoir sur la copropriété : la gestion, le syndic, vos droits, vos devoirs
Fares Zlitni
- Jdh
- 21 Mai 2022
- 9782381272542
Ce guide pratique de la copropriété, actualisé des dernières règles de 2022, permettra de se repérer et s'orienter dans le dédale des réglementations et de la gestion de copropriété. S'adressant à tous les copropriétaires, il répondra à des questions essentielles, avec les articles de lois à l'appui, ainsi que de nombreux exemples pratiques. Parmi les questions que vous vous posez et auxquelles ce guide répond :
Comment le syndic est-il désigné ?
Quels sont ses droits et ses devoirs, ainsi que ceux des copropriétaires face au syndic ?
Comment le conseil syndical est-il désigné, quelles sont ses attributions ?
Comment se tiennent les Assemblées Générales ?
Quelles sont les règles de majorité ?
Comment sont votés le budget, les travaux ?
Quelles sont les règles que chaque copropriétaire doit connaître ?
Comment les charges sont-elles réparties ?
Bien d'autres questions sont abordées comme les parkings, les bornes électriques, etc.
Fares Zlitni, jeune expert de l'immobilier, est une étoile montante des problématiques immobilières sur le web. Il produit et réalise l'émission « Les bulletins immo de JDH.TV?» sur la web TV jdh.tv. Il est aussi le directeur de la présente collection, « Les Pros de l'Immo » chez JDH ÉDITIONS. -
Guide du crédit bancaire : Votre chemin vers la réussite financière
Fares Zlitni
- BOOKS ON DEMAND
- 5 Avril 2023
- 9782322519361
Explorez le monde du crédit bancaire avec "Guide du crédit bancaire". Découvrez comment évaluer votre capacité d'emprunt, gérer votre budget, améliorer votre cote de crédit et choisir la meilleure banque. Pour les particuliers et les professionnels, explorez les différents types de crédit et apprenez à les utiliser intelligemment.
" Guide du crédit bancaire" est votre compagnon pour une gestion financière réussie. -
L'essentiel de l'investissement immobilier : volez vers votre liberté financière !
Fares Zlitni
- Jdh
- 17 Mars 2021
- 9782381271248
Les prix affichés de l'immobilier sont de plus en plus élevés. Car l'immobilier est devenu à la fois un placement refuge en cas de crise, et un investissement qui rapporte. Il peut rapporter par sa rentabilité locative, mais aussi par la défiscalisation permise par certains investissements.
Rien que le fait d'acquérir sa résidence principale est en soi devenu une source d'enrichissement, vu la flambée des prix, qui ne s'est pas démentie au fil des crises récentes.
Pourtant, un bon investissement immobilier ne s'improvise pas. Il ne suffit pas d'entrer dans une agence ou de répondre à une annonce. Les meilleures affaires peuvent s'acquérir à moitié prix de ce qui se pratique couramment. Et offrir plus de 7 % de rentabilité locative !
Fares Zlitni, jeune agent immobilier, le sait pour l'avoir lui-même pratiqué.
Avec ce nouveau guide indispensable, il dévoile l'essentiel de ce que toute personne désireuse d'investir dans l'immobilier doit savoir pour réussir des investissements valables et hyper-rentables !
Cet ouvrage publié dans la collection « Les Pros de l'Éco », répond ainsi à toutes les personnes désireuses de se constituer un solide patrimoine immobilier.
Il s'adresse à la fois aux primo-accédants qui veulent se constituer un patrimoine tout en se logeant, comme aux investisseurs qui visent le locatif, avec une excellente rentabilité, et bien sûr aux personnes désireuses de pratiquer la défiscalisation immobilière tout en évitant ses nombreux pièges.
L'essentiel de l'investissement immobilier est une compilation de tout ce qu'il faut savoir, des astuces à connaître, qu'elles soient juridiques ou pratiques.
Au-delà des 188 pages qui le composent, il contient pas moins de 45 QR codes qui renvoient le lecteur immédiatement sur des références multiples qui enrichissent très substantiellement le contenu du livre.
« L'essentiel de l'investissement immobilier » est un guide 2.0 rassemblant le savoir et les explorations d'un jeune professionnel diplômé en immobilier, et acteur du terrain, qui a réussi de véritables coups.
Selon lui : «la plupart du temps, une très grande partie de nos clients voulant investir sont mal informés et sont prêts à payer beaucoup trop cher leurs biens immobiliers» Voilà pourquoi ce guide peut vous faire économiser beaucoup d'argent en vous évitant de passer par des prestataires de services.
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Vous souhaitez investir dans l'immobilier et bénéficier de la défiscalisation ? Ou en savoir plus sur le domaine de la défiscalisation immobilière ? Ce livre est pour vous !
En effet, ce livre aborde et révèle tous les moyens de défiscalisation existants. Ses cours informatifs vous apporteront des connaissances, des conseils et des astuces en immobilier.
Lors d'un investissement immobilier, la prudence, la connaissance du marché, la connaissance de la construction, sont les facteurs qui entrent en jeu pour sécuriser l'investissement et le rendre plus rentable.
Fares Zlitni, jeune expert de l'immobilier, est une étoile montante des problématiques immobilières sur le web. Il produit et réalise l'émission Les bulletins immo de JDH.TV sur la web TV Jdh.tv.
Il est aussi le directeur de la collection, Les pros de l'immo chez JDH ÉDITIONS. -
Qu'est-ce que la poésie ?
Difficile à dire. Si la question est simple, la réponse, cependant, est des plus complexes. Une multitude d'écrivains, un grand nombre de linguistes et de nombreux philosophes ont partagé leur point de vue à travers les siècles.
D'Aristote à Paul Valéry, de NicolasBoileau à Roland Barthes, de Roman Jakobson à Edgar Quinet, des centaines de grands esprits ont entrepris de définir cette notion culturelle fondamentale pour l'Homme.
Dois-je vraiment apporter ma pierre superfétatoire à un monument de pensées déjà grandiose et robuste ? Oui ! Ne serait-ce que pour le plaisir de participer peu ou prou à cette glorieuse et intemporelle édification artistique ! -
L'essence de la musique urbaine : Des USA jusqu'en France
Fares Zlitni
- BOOKS ON DEMAND
- 6 Avril 2023
- 9782322407088
Personne ne peut dire exactement quand ce phénomène a commencé ni quelle méthode en est à l'origine. Cependant, au milieu de la dernière décennie, la musique urbaine est soudainement devenue la musique de la ville. Bien sûr, ce n'est pas la première fois que ce style musical change de nom. En 1982, le soul chart du magazine Billboard a été rebaptisé black, et huit ans plus tard rhythm & blues.
La musique urbaine, un mot passe-partout qui englobe le hip hop et le r&b contemporains, vend des vêtements, des chaussures et tout un mode de vie.
Fares Zlitni, écrivain et entrepreneur, retrace l'histoire de la musique urbaine : Des USA jusqu'en France. -
Assurance construction : Régimes, ordonnances, dommages et législation
Fares Zlitni
- BOOKS ON DEMAND
- 23 Mai 2023
- 9782322479917
La construction est un domaine à très haut risque. Les constructions, équipements, infrastructures, employés ou sites doivent être protégés, et à ce titre, maitriser l'assurances construction et ses rouages est une expertise nécessaire aux professionnels du domaine.
Que vous soyez étudiant, professionnel du bâtiment ou investisseur, on vous donne les principales spécificités de ces assurances, leurs garanties, et leurs domaines de compétences.
Dans ce livre, Fares Zlitni nous détaille les particularités de ses assurances et les cas spéciaux qui peuvent interférer entre les différents acteurs de la construction.
Régimes, ordonnances, dommages et législation, un tour complet des assurances relatives aux métiers de la construction.
Écrivain et entrepreneur immobilier. Fares Zlitni est également le fondateur de F-Groupe, un groupe spécialisé dans le conseil immobilier aux investisseurs. Il nous offre à travers cet ouvrage un recueil complet des procédures, définitions, lois et législations relatives à l'assurance construction. -
Le droit de l'urbanisme demeure encore aujourd'hui un domaine complexe qui requiert une profonde connaissance du droit public, privé et des connaissances juridiques approfondies.
Dans ce livre, Fares Zlitni revient aux sources, définitions, rouages et aux nombreux enchevêtrement de ce droit avec les différentes juridictions et lois. Sous toutes ses facettes, permis, obligations, insécurité juridique, cas spéciaux, protection de l'environnement ou transition énergétique. Nous passerons au crible et en détails les champs d'application de ses règles ainsi que les spécificités régionales et les contentieux inhérents.
Avec des exemples pratiques et des cas d'école, nous constaterons les évolutions ainsi que les obstacles qui peuvent encore aujourd'hui mettre à mal la compréhension de ce droit, son respect et sa mise en pratique.
Écrivain et entrepreneur immobilier. Fares Zlitni est également le fondateur de F-Groupe, un groupe spécialisé dans le conseil immobilier aux investisseurs. Il nous offre à travers cet ouvrage un recueil complet des procédures, définitions, lois et législations relatives à ces vaste domaine. -
L'hypothèque : Légale, judiciaire et traditionnelle
Fares Zlitni
- BOOKS ON DEMAND
- 25 Mai 2023
- 9782322479955
Comprendre l'hypothèque et maitriser son vocabulaire.
Hypothèque légale, judiciaire et traditionnelle, apprenez à faire la différence et à saisir les subtilités de ces nombreuses hypothèques selon les différentes législations. Les droits hypothécaires et les droits des créanciers, la publicité foncière, et les multiples protections juridiques des créanciers ainsi que les remboursements et leurs modalités.
Dans ce livre, Fares Zlitni nous livre un recueil global sur le monde de l'hypothèque, ses détails, ses particularités et nous livre des conseils, des astuces et des connaissances essentielles avant d'aller vers l'hypothèque.
Écrivain et entrepreneur immobilier. Fares Zlitni est également le fondateur de F-Groupe, un groupe spécialisé dans le conseil immobilier aux investisseurs. Il nous offre à travers cet ouvrage un recueil complet des procédures, définitions, lois et législations relatives à lhypothèques immobilière. -
Le secteur de la construction immobilière est un domaine qui mobilise diverses connaissances juridiques de droit public et privé.
Ainsi, les acteurs de la construction immobilière doivent respecter les règles d'urbanisme qui confient aux pouvoirs publics la responsabilité d'organiser l'occupation du sol (aménagement du cadre de vie, gestion économique du foncier, conservation de la nature...).
Cet ouvrage a pour principal objectif de vous présenter le droit privé de la construction de manière exhaustive afin de fournir les rouages de base et les principes généraux. L'étude du droit de la construction est complexe car elle associe les règles du droit des biens (théorie de l'union, immeubles à destination, biens immobiliers, droits immobiliers, etc.) aux règles du droit des obligations (contrats, passifs).
Fares Zlitni, jeune expert de l'immobilier, est une étoile montante des problématiques immobilières sur le web. Il produit et réalise l'émission Les bulletins immo de JDH.TV sur la web TV Jdh.TV. Il est aussi le directeur de la collection, Les pros de l'immo chez Jdh ÉDITIONS. -
Devenez pilote d'avion ! : L'essentiel pour réussir la formation PPL
Fares Zlitni
- Jdh
- 18 Mai 2023
- 9782381273242
Vous souhaitez devenir pilote d'avion?
Vous voulez réussir la formation PPL ?
Dans ce livre, vous trouverez les notions indispensables pour être un pilote averti : préparer le vol, respecter les impératifs de sécurité, vérifier les situations météorologiques et les niveaux d'essence, dialoguer avec les tours de contrôle, respecter l'itinéraire, autant d'impératifs que le pilote doit étudier scrupuleusement.
Devenez pilote d'avion ! est un livre de référence qui vous apportera les outils nécessaires pour faire face aux nombreuses obligations et règles à respecter afin d'accéder à votre rêve d'être pilote privé.
Ce livre de 300 pages met le PPL à portée de main et il vous accompagnera aussi lorsque vous piloterez, grâce à différents mémos (mémo navigation, mémo météo, mémo facteurs humains, etc.), à différents visuels en couleur, tandis qu'un lexique complet des abréviations d'une douzaine de pages vient compléter le tout.
Savez-vous quand mesurer la température la plus basse de la journée ? Quelles sont les caractéristiques d'une carte Lambert ? Comment varie la température de l'air lorsqu'un nuage se forme ? Les réponses à ces questions et à des dizaines d'autres se trouvent dans les mémos de fin d'ouvrage. - Plan du livre : PREMIÈRE PARTIE : Règles de l'air - DEUXIÈME PARTIE : Connaissance générale de l'aéronef - TROISIÈME PARTIE : Performance et préparation du vol - QUATRIÈME PARTIE : Performance humaine - CINQUIÈME PARTIE : Météorologie - SIXIÈME PARTIE : Navigation - SEPTIÈME PARTIE : Procédures opérationnelles - HUITIÈME PARTIE : Principes de vol - NEUVIÈME PARTIE : Communication - Lexique et mémos -
Tunisie connectée : De l'ombre à la lumière
Fares Zlitni
- BOOKS ON DEMAND
- 17 Décembre 2023
- 9782322502134
Un voyage envoûtant à travers l'histoire, la culture, et les aspirations d'une nation. Tunisie connectée : De l'ombre à la lumière est bien plus qu'un livre, c'est une invitation à plonger au coeur de la Tunisie, à explorer ses racines, à comprendre son évolution et à rêver de son avenir. Une odyssée émotionnelle et intellectuelle qui vous connectera à l'âme profonde de ce pays fascinant.
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Une chance pour la Tunisie : Éducation 2.0
Fares Zlitni
- BOOKS ON DEMAND
- 17 Décembre 2023
- 9782322502400
Cet ouvrage retrace l'histoire de l'éducation en Tunisie, des défis aux innovations, en explorant les aspirations de la nation pour l'avenir. Il célèbre une éducation qui nourrit l'âme autant que l'intellect, promouvant la passion et l'engagement. Un appel à l'éducation émotionnelle pour un avenir brillant, où chaque Tunisien contribue à façonner la nation avec dévouement et amour pour l'apprentissage.
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Croisement d'histoires en Tunisie : En quête d'identité
Fares Zlitni
- BOOKS ON DEMAND
- 17 Décembre 2023
- 9782322519583
Explorez la Tunisie, une terre d'émotions profondes et de résilience. Depuis ses racines anciennes jusqu'à son avenir prometteur, découvrez une nation façonnée par l'histoire, la culture et la détermination. Plongez dans l'âme de la Tunisie, où chaque instant révèle la force et la diversité d'un peuple. Un voyage inoubliable à travers les émotions de cette nation extraordinaire.
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Force du citoyen Tunisien : Construisons l'avenir par nos actions
Fares Zlitni
- BOOKS ON DEMAND
- 19 Décembre 2023
- 9782322519613
Dans le doux éclat de la Méditerranée, la Tunisie déploie ses ailes, baignées d'un passé riche et d'un avenir plein de promesses. Ses enfants, héritiers d'une terre où chaque grain de sable raconte une histoire, sont les bâtisseurs de demain, armés de sagesse et guidés par l'étoile de l'éducation, du civisme, de la morale et de l'éthique.
C'est un coeur tunisien, vibrant d'unité et de détermination, qui appelle à l'élévation des âmes et à la tendre édification d'une société où la paix, l'harmonie et l'esprit bienveillant sont le précieux héritage laissé pour les générations à venir. -
Forex : Le marché des changes, votre guide incontournable
Fares Zlitni
- BOOKS ON DEMAND
- 5 Avril 2023
- 9782322484553
Explorez le monde captivant du Forex, un marché des changes envoûtant où chaque instant est une aventure aux possibilités infinies. Ce guide vous accompagnera dans votre voyage à travers les bases du Forex, les analyses, la gestion des risques, les stratégies de trading, la psychologie du trading, et les outils essentiels. Que vous soyez débutant ou vétéran, chaque page de ce guide vous rapprochera de la maîtrise du Forex, où l'apprentissage et la découverte ne connaissent pas de limites. Plongez dès maintenant dans ce monde en mouvement perpétuel.
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Droit de la copropriété : Le guide simplifié et pédagogique pour particulier et professionnel
Fares Zlitni
- BOOKS ON DEMAND
- 4 Avril 2023
- 9782322519729
Ce livre sur le droit de la copropriété constitue une ressource inestimable pour tous ceux qui cherchent à démystifier le monde complexe de la copropriété immobilière. En adoptant une approche pédagogique et exhaustive, il simplifie la traduction des lois et réglementations complexes, abordant tous les aspects de la copropriété, depuis les principes juridiques jusqu'aux défis pratiques de la gestion. Que vous soyez copropriétaire en quête de clarté sur vos droits et obligations ou professionnel de l'immobilier désireux de prodiguer des conseils éclairés à vos clients, ce guide fournit des informations actuelles et transparentes, accompagnées de conseils pratiques pour vous permettre de naviguer avec assurance dans ce domaine en constante évolution.
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Tunisie vers ailleurs : Un voyage entre espoir et désespoir, l'émigration légale et l'odyssée clandestine
Fares Zlitni
- BOOKS ON DEMAND
- 21 Décembre 2023
- 9782322519828
Découvrez l'émigration tunisienne à travers ces pages, un voyage entre espoir et désespoir, l'émigration légale et l'odyssée clandestine. Explorez les enjeux sociaux, économiques et politiques qui jalonnent cette histoire. Des rêves de jeunesse aux défis auxquels font face les familles séparées, cette odyssée humaine offre des leçons sur la résilience et la détermination d'un peuple en quête d'un avenir meilleur.
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Djerba, l'île des légendes et des traditions : Une odyssée en quête de paix, un phare d'espoir pour le monde
Fares Zlitni
- BOOKS ON DEMAND
- 22 Décembre 2023
- 9782322503520
Dans les eaux bleues de la Méditerranée, Djerba se dresse comme une perle de sagesse et de beauté. Cette île tunisienne, où les légendes flottent dans l'air et le passé chuchote à chaque coin de rue, est un sanctuaire de paix et d'harmonie.
Ce livre vous invite à voyager à travers l'âme de Djerba, une terre où la coexistence pacifique n'est pas un rêve mais une réalité quotidienne. Ici, les mosquées, l'église et les synagogues se côtoient, symbolisant un modèle d'unité et de respect mutuel.
Embarquez dans une odyssée émouvante, explorant comment les traditions ancestrales de Djerba se fondent dans un présent vibrant et moderne. L'île vous accueille avec ses histoires immortelles, sa beauté envoûtante, et la chaleur de ses habitants. -
Femmes de Tunisie : Bravoure et résilience pour l'égalité et les droits
Fares Zlitni
- BOOKS ON DEMAND
- 24 Décembre 2023
- 9782322488711
Les femmes de Tunisie ont tracé un chemin de bravoure et de résilience à travers les siècles, luttant avec détermination pour surmonter les inégalités de genre profondément enracinées. Leurs luttes ardentes et leur détermination sans relâche ont été le moteur de changements législatifs visant à protéger leurs droits.
Cependant, même avec ces avancées, les inégalités persistent, rappelant que la quête de l'égalité est un voyage continu. Les femmes tunisiennes ont été des pionnières dans cette bataille, ouvrant la voie à l'amélioration des droits des femmes non seulement en Tunisie, mais également en inspirant d'autres à travers le monde.
Leur histoire nous enseigne que l'égalité ne vient pas sans effort, mais elle est précieuse et mérite d'être poursuivie. Chaque génération doit continuer à se battre pour éliminer ces inégalités et illuminer un avenir où chaque femme peut vivre avec dignité, respect et égalité. -
"La copropriété répond à un régime juridique particulier selon lequel un même immeuble est divisé entre plusieurs propriétaires en plusieurs lots. Ces derniers ont leurs propres espaces privés, qui sont dans la plupart des cas leurs habitations, tandis que les parties communes sont gérées par l'ensemble des propriétaires. En tant que copropriétaires, l'immeuble peut être géré conjointement, notamment en ce qui concerne l'entretien et l'exploitation. En tant que copropriétaire, vous avez bien sûr des droits, mais aussi des obligations."
Fares Zlitni, jeune expert de l'immobilier, est une étoile montante des problématiques immobilières sur le web. Il produit et réalise l'émission "Les bulletins immo de JDH.TV" sur la web TV Jdh.tv.
Il est aussi le directeur de collection, "Les pros de l'immo" de chez JDH ÉDITIONS. -
Une compilation de tout ce qu'il faut savoir sur l'accession au logement, mais aussi sur la location et ses modalités. Tout est dit dans ce livre, à la fois compréhensible au plus grand nombre, technique et parlant. Un document complet, grâce à des recherches fouillées et de multiples références. Les grands axes de l'investissement immobilier rassemble tout le savoir et les explorations d'un agent diplômé en immobilier, qui souhaite les partager.
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"La banque est un établissement de crédit agréé par l'Autorité de Contrôle prudentiel et de résolution. Le rôle principal de la banque est d'assurer la gestion des moyens de paiement. Banques de dépôt, banques d'investissement et de financement, banques privées : Il existe plusieurs types d'établissements de crédit.
Les définitions traditionnelles de la banque sont remises en question par les « néo-banques » (ou banques numériques), dont les produits et les offres ne sont disponibles que via des connexions numériques." Fares Zlitni jeune expert de l'immobilier, est une étoile montante des problématiques immobilières sur le web.
Il produit et réalise l'émission « Les bulletins immo de JDH.TV sur la web TV jdh.tv. Il est aussi le directeur de la collection "Les pros de l'immo" chez JDH ÉDITIONS.
