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Le Particulier
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Optimisez vos revenus locatifs
Collectif
- Le Particulier
- Argent / Placements
- 8 Mai 2025
- 9782357313668
L'ouvrage de référence pour les propriétaires bailleurs
- Nos conseils pour définir une stratégie immobilière efficace et pérenne.
- Loc'Avantages, Pinel, Denormandie, loueur en meublé... le fonctionnement de tous les dispositifs fiscaux expliqué en détail.
- Les stratégies alternatives à l'investissement classique : déficit foncier, achat en démembrement, usufruit locatif...
- La réforme fiscale des locations saisonnières expliquée en détail.
- Une étude complète de la déclaration de revenus : déclarer ses loyers et déduire ses charges sans risque d'erreur; le prélèvement à la source pour les revenus locatifs.
- Les obligations spécifiques des associés de SCI.
- Les particularités du régime fiscal de la location meublée. -
Cet ouvrage réunit toutes les informations à connaître avant de se lancer pour valider son projet et le mettre en oeuvre au mieux : régime juridique, fiscal, comptable, social et conséquences patrimoniales. Il attire l'attention sur les activités autorisées et celles qui sont interdites dans le cadre du régime de l'auto-entrepreneur. Il contient de nombreuses mises en garde sur les risques inhérents à certaines situations. Il constitue aussi un ouvrage pratique de conseils destiné à accompagner chaque porteur de projet, depuis l'adoption du statut d'auto-entrepreneur jusqu'à son abandon. Il permet aussi de comparer ce statut aux autres formes d'entreprises possibles.
Cette nouvelle édition à jour des derniers ajustements apportés au statut comporte un nouveau développement sur l'entreprise individuelle "classique". En effet, depuis la récente augmentation des cotisations sociales des auto-entrepreneurs, la question du régime à privilégier se pose plus que jamais. Elle intègre également les derniers textes parus depuis l'entrée en vigueur du régime de l'entreprise individuelle à responsabilité limitée (EIRL).
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Le contrat de travail ; CDI, CDD ; période d'essai, salaire, durée du travail, congés maladie, rupture
Collectif
- Le Particulier
- 24 Avril 2015
- 9782357311381
Quelle est la durée de la période d'essai ? Quelles sont les clauses autorisées dans un contrat de travail ? Dans quels cas peut-on conclure un CDD ? Un salarié en CDD peut-il prendre des congés ? L'employeur peut-il modifier le contrat de travail à son gré ? Peut-on licencier un salarié malade ? Comment négocier une rupture conventionnelle ?
Bien que le contrat de travail à durée indéterminée (CDI) soit la forme normale et générale de la relation de travail, aujourd'hui de plus en plus de contrats à durée déterminée (CDD) sont signés. Préférés par des employeurs qui ne souhaitent pas être engagés dans la relation de travail sur le long terme, le CDD obéit toutefois à des règles particulièrement strictes.
Les relations de travail sont complexes et régies par un grand nombre de dispositions légales. Cet ouvrage vous permettra donc de décrypter ce à quoi vous engage votre contrat de travail de sa signature jusqu'à sa rupture éventuelle. Cet ouvrage est divisé en deux parties dédiées respectivement au CDI et au CDD. Il est illustré de nombreuses jurisprudences.
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S'adresser a un professionnel de sante ; droits du patient, hospitalisation, parcours de soins, responsabilité médicale, indemnisation
Collectif
- Le Particulier
- 18 Mars 2010
- 9782357310483
Ai-je le droit de choisir mon médecin ? Puis-je refuser un traitement ? Comment obtenir mon dossier médical ? Qu'est-ce que le parcours de soins ? Comment serai-je remboursé ? En cas d'accident médical, comment engager la responsabilité de mon médecin ? Comment évaluer mon préjudice ? Qui va m'indemniser ? Ce sont autant de questions parmi bien d'autres que se posent souvent les malades et leurs proches.
Cet ouvrage détaille les droits du patient, qu'il s'adresse à un médecin ou à un professionnel de santé. Il explique également tous les recours envisageables pour défendre ses droits face aux professionnels de santé, évaluer son préjudice et se faire indemniser à la suite d'une faute, d'une erreur ou d'un accident médical. Enfin, le lecteur y trouvera des informations sur le parcours de soins, les honoraires des médecins et leur remboursement.
Divisé en plusieurs onglets et rédigé sous forme de questions-réponses pour une approche concrète et pratique, il est assorti de nombreuses références. Confronté à la maladie, il n'est pas toujours évident de trouver l'énergie nécessaire pour se défendre correctement. Cet ouvrage se révélera donc vite indispensable à tous les patients et leur famille qui souhaitent être mieux informés.
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Le conseil syndical ; missions et fonctionnement
Collectif
- Le Particulier
- 14 Novembre 2008
- 9782357310254
Qui peut faire partie du conseil syndical de la copropriété? Le conseil syndical a-t-il un pouvoir de décision? A quelle fréquence doit-il se réunir? Quelles sont ses relations avec le syndic? Composé de copropriétaires élus en assemblée générale, le conseil syndical est un organe essentiel de la copropriété. Il assure un lien permanent entre le syndic, le plus souvent un professionnel extérieur à la copropriété, et les copropriétaires. Ses missions sont de deux ordres: assister le syndic et contrôler sa gestion. L'implication du conseil syndical dans la gestion quotidienne de la copropriété permet ainsi de mieux maîtriser les charges, de surveiller l'exécution des travaux, ou encore de choisir la meilleure formule concernant l'entretien de l'immeuble. Dans cet ouvrage, les conseillers syndicaux trouveront toutes les informations juridiques et pratiques leur permettant d'exercer efficacement leur mission.
